19שנות ניסיון בניהול הליכי רישוי וסטטוטוריקה
החזון שלנו
לשנות את תרבות התכנון והרישוי בישראל ולהפוך את ההליכים לשקופים ודאיים ומקצועיים.
נתיבי הקמה מפתחת כלים מקצועיים וניהוליים המגשרים על הפערים בין מוסדות התכנון והרשויות לבין קהילת היזמים והמתכננים ומייצרת תוכן מקצועי ומקדמת את הפיכת הרישוי לפרופסיה עם הכשרה והשכלה נדרשת
עוד עלינוקביעת לוח זמנים לקבלת ההיתר
פתרון:
בניית מתווה לפעילויות מידיות, תוך קביעת יעדים ומטרות ארוכות טווח
מימון הפרויקט, עלויות ומשך הזמן
פתרון:
קיצור הזמן בהליכי הרישוי וקבלת האישורים
השבחת נכסים
פתרון:
בניית אסטרטגיה והקצאת משאבים ניהוליים ליישום
הגנה על נכסים
פתרון:
התאמה בין התב"ע, היתר הבניה ורישיון העסק
תקשורת עם הרשויות
פתרון:
ניהול הליכים תוך תיאום, תיעוד ואינטגרציה בין כל בעלי העניין
יצירתיות המבוססת על אתיקה ומקצועיות
עשרות שנות ניסיון. צוותים ותיקים ומנוסים
הקצאת משאבים בכל רמות הניהול בפרויקט
זמינות גבוהה ומידיות ביישום
תכנון לטווח קצר, בינוני וארוך
כלים לניהול ודיווח תקופתי ללקוחות ולצוותי התכנון
תב"עות
תב"עות
אנו מתמחים בקידום תכניות מול וועדות מחוזיות ומקומיות בכל קנה מידה החל בתכניות נקודתיות וכלה בתכניות למתחמי תעסוקה ומגורים. במהלך השנים ניהלנו הליכים סטטוטוריים עבור חברות יזמיות, חברות אנרגיה וחברות פיננסיות.
היתרי בניה
היתרי בניה
מאז כניסתו של תיקון 101 לחוק תכנון ובניה לתוקף הפכו הליכי הרישוי בארץ למורכבים ומאתגרים יותר. הצוות המקצועי של חברתנו מלווה חברות העוסקות בהתחדשות עירונית, חברות קמעונאיות וגופים פיננסיים ומנהל את הליכי הרישוי במקצועיות, יעילות ומהירות. בין הפרויקטים שבטיפולנו ניהול וליווי הוצאת היתר למתחם מגורים בהרצליה במסגרת התחדשות, למבנה משרדים בפתח תקווה והיתר לפינוי בינוי למתחם מגורים בצפון תל אביב.
טופס 4 ותעודת גמר
טופס 4 ותעודת גמר
לאחר סיום תהליכי תכנון מפורטים, הליכי רישוי מפרכים, ביצוע שגם הוא מציב לא מעט אתגרים מגיע שלב האכלוס המיוחל. ניהול נכון של הליך קבלת טופס 4 ושל תעודת הגמר מאפשר ליזמים רציפות בין השלמת הבניה לאכלוס. הצוות המקצועי של נתיבי הקמה מלווה יזמים בתחום התחדשות עירונית, נדל"ן מניב וקמעונאות.
בדיקות התכנות ובניית אסטרטגיית רישוי
בדיקות התכנות ובניית אסטרטגיית רישוי
בדיקות התכנות ובניית אסטרטגיית רישוי הינה שלב חשוב לפני הנעת הפרויקט. מטרת הפעילות הינה ריכוז ויצירת מאגר נתונים ומידע סטוטטוטרי ותכנוני על בסיסו ניתן יהיה להבין את החלופות השונות של הליכי הרישוי וכן את המשמעויות של כל הליך מבחינה תכנונית. הפעילות תהיה משולבת בד בבד בתיאומים עם המזמין, היועצים, רשויות ומוסדות התכנון וגורמי הרישוי השונים.
רישיונות עסק
רישיונות עסק
ניהול פרויקטים ברישוי עסקים דורש ניסיון ומומחיות. הוצאת רישיון עסק כרוכה בתאומים בין מספר גורמי רישוי, ביצוע והיכרות מעמיקה עם החוקים והתקנות הרלוונטיים. האחריות לניהול עסק ברישיון הנה של בעל העסק גם עם מדובר בבעלים של רשת ארצית בעלת עשרות סניפים ולכן נדרש טיפול יעיל מהיר ומדויק בהליך רישוי עסקים. לנו בנתיב הקמה ניסיון רב בניהול הליך זה. במהלך השנים טיפלנו בכ 150 רישיונות לעסקים בדרגת סיכון גבוהה כמו תחנות דלק, למפעלים, ולבתי קפה.
פניה ראשונה
קבלת נתונים ראשוניים לפרויקט
השלמת נתונים תכנוניים
פגישה עם הלקוח
הכנת הצעה
הצעת התקשרות לטיפול בפרויקט
תחילת עבודה
מגורים
תעשיה
תשתיות ותחבורה
אנרגיה מתחדשת
קמעונאות
נדל"ן מניב
התחדשות ערונית
מסחר
משרדים
מוסדות פיננסים
פינוי בינוי
מתקנים ותשתיות לאומיות
מי קובע מה ניתן לבנות ומה זכויות הבניה בנכס?
מי מבין ההליכים הבאים הכי פחות ודאי: תכנית (תב"ע), היתר, טופס 4 או רישיון עסק?
מה קובע היתר בניה?
היכן ניתן למצוא תשריט של תמ"א?
מתי אפשר לאכלס בניין?
מי יכול ליזום שינוי תב"ע?
מתי ניתן להתנגד לתכנית (תב"ע)?
מי צריך היתר?
מה תוקפו של היתר אם לא החלו בעבודות או בשימוש?
האם ניתן לבנות שלא על פי הוראות התכנית (תב"ע)?
מה ההליך הרישויי הקצר ביותר לאשר שינויים שנעשו בזמן הביצוע?
האם ניתן להגיש בקשה להיתר למגרש שנכלל בתכנית שפורסמה לפי סעיף 77 78 לחוק?
מה המטרה של טופס 4 / תעודת גמר למבנה?
אילו עבודות פטורות מהיתר?
מתי אפשר להתחיל לבנות?
מה בודקים לפני קניית נכס?
ישראל, שד' אריאל שרון ,8 טרמינל פארק
אור יהודה, 6037607